数年前、同じお客様の物件を手掛けたのがご縁でお声掛けいただいたのが今回の賃貸マンションです。お客様の要望は利回り効率とメンテナンスの軽減化。そこを踏まえ提案したのが６階建20戸分の間取りプランで、これは日影規制を考慮した最も効率の良い配置計画として評価されました。またメンテナンス面では、材料選定の段階から耐久性や交換しやすいものを選択し、かつ見積額を大きく上回らないよう打合せを重ね調整。例えば外壁タイルの割付図面を数パターン作成しお客様の好みを細かく確認していきました。また設計上「御影石」になっていた１階エントランスの床材を、掃除のしやすい「タイル」に変更し、見栄えのする壁面に「石」を採用したらどうかと提案。こうしてお客様にご満足いただける物件が完成しました

勉強熱心なお客様は、インターネットや雑誌で素材や工法を調べ上げ、自分なりのこだわりを強く持っていらっしゃいました。例えば外壁では、京都大学に使われていた通常より一回り大きいタイルを指定。これは貼り合せるのに時間もコストもかかりましたが、他にはない高級な仕上がりになっています。また、設計段階ではエントランス周りは石貼の予定でしたが、外壁タイルとのバランスが悪くなったため、打放しコンクリートに急遽変更。型枠建込み４日前、協力業者さんの協力を得て大急ぎでコーティングベニヤを手配しての施工になりました。お客様のこだわりは、もちろん内装にも及んでいます。洗えるクロス、１枚ずつ剥がせる床材など、将来のメンテナンスに備え素材を厳選されています。まさに細部にわたり丁寧さが求められた物件でした。